Duas Casas Ocupadas em Itatiba com 166,70m² de Área Construída
Morada Dos Pássaros, Itatiba - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 328.589,49
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Francisco Assis de Castro, 225, 231 e 235 - Jardim Arizona - Itatiba / SP
Área:
166.7m²
Descrição
Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a sua localização em um bairro em desenvolvimento. Com uma área construída de 166,70m² e um terreno de 125,80m², as duas casas oferecem potencial para renda através de locação. A ocupação atual do imóvel pode ser um desafio, mas também representa uma oportunidade de negociação com os inquilinos. O valor de avaliação é de R$ 328.589,49, e o primeiro leilão está agendado para 06/06/2025. É importante considerar a possibilidade de propostas parceladas, que podem ser enviadas a partir de 03/06/2025. O imóvel também possui débitos de IPTU que serão quitados com o produto da venda, o que pode ser um atrativo para futuros compradores.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
06/06/2025 16:00
Encerrado
|
R$ 328.589,49 | - |
| 2ª Praça |
27/06/2025
às 16:00
|
R$ 246.442,12 |
-25%
Economia de
R$ 82.147,37
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 103.693,88 (31.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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