Duas casas em lote de 434m² com 2 residências construídas
Nossa Senhora De Lourdes, Xanxerê - SC
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 411.619,38
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Nossa Senhora da Salete, 167, Loteamento Bagatini, Xanxerê, SC
Descrição
Este imóvel é composto por um lote de 434m² localizado no Loteamento Bagatini, com duas casas construídas em alvenaria totalizando aproximadamente 141,85m² de área construída. A propriedade está situada em uma rua residencial tranquila, com fácil acesso e boa vizinhança. A medição atualizada da prefeitura indica uma área total do lote de 410,83m², o que pode indicar pequenas variações na documentação.
O imóvel oferece potencial para investimento residencial ou para reforma e valorização futura. A localização em Xanxerê/SC é estratégica para quem busca imóveis em regiões com crescimento moderado e boa infraestrutura.
Aspectos importantes:
• Área total do terreno: 434m²
• Área construída total: 141,85m² dividida em duas residências
• Documentação regularizada com matrícula 35.701
• Avaliação recente em abril de 2025 no valor de R$ 411.619,38
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 17:00
|
R$ 411.619,38 | - |
| 2ª Praça |
18/08/2025
às 17:00
|
R$ 209.925,88 |
-49%
Economia de
R$ 201.693,50
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fabiane Baldissera Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -53.510,52 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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