Duas casas com 5 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem
Vila Rio, Guarulhos - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 266.561,29
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Dois, 85 - Jardim Santa Cecília - Guarulhos - SP
Quartos:
5
Banheiros:
2
Vagas:
2
Descrição
Imóvel composto por duas casas independentes, totalizando 5 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, ideal para famílias grandes ou investidores que buscam múltiplas unidades residenciais em um único terreno de 97,62 m².
Localizado em área urbana consolidada, o imóvel oferece potencial para moradia ou locação, com fácil acesso e boa valorização na região de Guarulhos.
O terreno é registrado sob matrícula 148.933 no 2º ORI de Guarulhos/SP, garantindo segurança jurídica.
O imóvel está em estado de conservação que permite uso imediato, porém recomenda-se vistoria para avaliação de melhorias.
O leilão é judicial, com regras claras para lances e pagamento, sem possibilidade de financiamento bancário.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/06/2025 15:00
Encerrado
|
R$ 266.561,29 | - |
| 2ª Praça |
16/07/2025
às 15:00
|
R$ 159.936,77 |
-40%
Economia de
R$ 106.624,52
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 463.785,74 (174.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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