Direitos sobre terreno de 1.108 m² desocupado no Condomínio Arujazinho
Arujázinho I, Ii E Iii, Arujá - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 383.007,88
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Rua Bartyra, Lt 16 da Qd 11, Arujázinho I, II e III, Arujá, SP
Descrição
Este terreno de 1.108,16 m² no Condomínio Arujazinho I, II e III em Arujá/SP está desocupado, oferecendo uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com boa localização e potencial para desenvolvimento.
Características principais:
• Área total de 1.108,16 m²
• Localizado em condomínio consolidado
• Imóvel desocupado, facilitando a posse imediata
• Documentação regularizada com matrícula nº 49.971 no Cartório de Registro de Imóveis de Santa Isabel/SP
Este terreno possui confrontações definidas, com frente para a Rua Bartyra e vizinhança estabelecida, o que garante segurança jurídica e facilidade para futuros projetos. A área é ideal para construção residencial ou comercial, respeitando as normas municipais e convenções do condomínio.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
10/07/2025
às 14:30
|
R$ 383.007,88 | - |
| 2ª Praça |
30/07/2025
às 14:30
|
R$ 229.804,73 |
-40%
Economia de
R$ 153.203,15
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 347.201,10 (90.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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