Direitos sobre casa com 3 quartos, 2 banheiros e 185,81 m² construída
Jardim Diamante, São José Dos Campos - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 595.130,13
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
R. CANADÁ, 194, VISTA VERDE, SÃO JOSÉ DOS CAMPOS, SP, CEP 12223-250
Área:
185.81m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Descrição
Este imóvel é um direito aquisitivo sobre uma casa térrea isolada com área construída consolidada de 185,81 m² e terreno de 250 m². A propriedade está localizada em Vista Verde, São José dos Campos, SP, com uma planta que inclui ampliações recentes que valorizam o imóvel. A matrícula do imóvel é 201.756 no 1º Cartório de Registros de Imóveis local, garantindo a regularidade documental.
O imóvel possui 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A alienação fiduciária registrada indica um saldo devedor significativo, o que pode impactar o processo de aquisição e negociação.
O leilão está sob responsabilidade do Tribunal de Justiça de São Paulo, com leiloeiro oficial Eduardo Jordão Boyadjian (JUCESP N° 464). O imóvel está disponível para lances à vista ou parcelados, com incrementos mínimos de R$ 6.000,00.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
26/06/2025
às 14:00
|
R$ 595.130,13 | - |
| 2ª Praça |
17/07/2025
às 14:00
|
R$ 357.078,07 |
-40%
Economia de
R$ 238.052,06
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilão Vip
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -77.366,92 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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