Direitos sobre apto com 43,83m², 1 vaga, área total 91,93m²
Parque Nova Esperança, São José Dos Campos - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 198.893,65
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA JOSÉ CASTRIOTO, 127, PARQUE NOVA ESPERANÇA, SÃO JOSÉ DOS CAMPOS, SP, 12226-160
Área:
91.925m²
Vagas:
1
Descrição
Direitos aquisitivos sobre apartamento com área privativa de 43,83m², sacada de 2,33m² e vaga de garagem de 11,04m², totalizando 91,93m² de área total. O imóvel está localizado no 1º andar do Bloco F do Condomínio Residencial Parque Nova Esperança – III, com fração ideal de 0,5301208% no terreno e áreas comuns.
Possui matrícula 22.970 no 2º Cartório de Registro de Imóveis de São José dos Campos/SP. Há penhora registrada e alienação fiduciária em favor do Banco do Brasil S.A. no valor de R$ 87.579,25. Débitos fiscais somam R$ 6.020,65 e débito da ação judicial é de R$ 53.176,77 (outubro/2024), atualizável até a arrematação.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
3 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/07/2025
às 11:00
|
R$ 198.893,65 | - |
| 2ª Praça |
14/08/2025
às 11:00
|
R$ 119.336,19 |
-40%
Economia de
R$ 79.557,46
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leilão Vip
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 87.750,18 (44.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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