Direitos sobre apartamento com 106,68 m², 1 vaga, 4º andar, desocupado
Solemar, Praia Grande - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 402.515,68
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA PRESIDENTE CASTELO BRANCO, ESQUINA COM A RUA DOS MIOSÓTIS, 18640, BALNEÁRIO FLÓRIDA, PRAIA GRANDE, SP
Área:
139.16m²
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel consiste em direitos sobre um apartamento de 106,68 m² localizado no 4º andar do Edifício Flórida Star, com área total de 139,16 m² incluindo áreas comuns. O direito inclui uma fração ideal de 1,65% no terreno e demais áreas comuns, além do uso de uma vaga de garagem coletiva para veículo médio. O imóvel está situado em Balneário Flórida, Praia Grande/SP, em uma localização privilegiada próxima à orla.
O imóvel está vinculado a uma alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal, com débitos atualizados e penhoras judiciais relacionadas a processos trabalhistas e cíveis. Os débitos fiscais somam R$ 196.203,00 conforme pesquisa recente. A matrícula do imóvel é 74.491 no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Praia Grande/SP.
Este é um leilão judicial, com possibilidade de lance à vista ou parcelado, e o imóvel é ofertado com incrementos mínimos de R$ 4.000,00.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
3 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
3 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
06/06/2025 12:45
Encerrado
|
R$ 402.515,68 | - |
| 2ª Praça |
27/06/2025
às 12:45
|
R$ 241.509,41 |
-40%
Economia de
R$ 161.006,27
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilão Vip
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -54.842,72 (-13.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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