Direitos sobre apartamento 88m² com 2 quartos e 1 banheiro
Boa Vista, São Vicente - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 296.487,29
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Frei Gaspar, 907, Centro, São Vicente, SP
Área:
110.57m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Direitos sobre apartamento de 88m² com área construída de 110,57m², localizado no 2º andar do prédio, com fração ideal de 44,17m² do terreno total de 870,55m².
O imóvel está situado em área urbana no Centro de São Vicente, próximo à Praia do Boqueirão, com fácil acesso e boa localização.
O apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro, e área comum de 21,90m².
Há débitos tributários e ações judiciais relacionadas ao imóvel, incluindo penhoras e débitos de IPTU e ações fiscais.
O imóvel será vendido no estado em que se encontra, e o arrematante deverá assumir as responsabilidades legais e financeiras decorrentes da aquisição.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
3 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/06/2025 16:00
Encerrado
|
R$ 296.487,29 | - |
| 2ª Praça |
02/07/2025
às 16:00
|
R$ 177.892,37 |
-40%
Economia de
R$ 118.594,92
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 49.969,36 (16.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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