Direitos sobre apartamento 2 dorms, 1 suíte, 2 banheiros, 8,27m² fração ideal
Parque Bitaru, São Vicente - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 253.457,52
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
PRAÇA 22 DE JANEIRO, 553, CENTRO, SÃO VICENTE, SP, 11310-090
Quartos:
2
Banheiros:
2
Descrição
Direitos possessórios sobre apartamento 11-A no Edifício Las Palmas, localizado no 2º pavimento (1º andar), com fração ideal de 8,265 m² no terreno. O imóvel originalmente possuía corredor, um dormitório, sala, cozinha e banheiro, atualmente configurado com corredor, sala, dois dormitórios (uma suíte) e banheiro social.
Localização privilegiada no Centro de São Vicente, SP, com fácil acesso a serviços e comércio. A matrícula do imóvel é a transcrição nº 10.451 do Cartório de Registro de Imóveis de São Vicente/SP.
Importante destacar a existência de ônus e débitos fiscais, incluindo penhora e certidão positiva de tributos imobiliários no valor de R$ 123.573,49, além de débito da ação de R$ 174.120,76 a ser atualizado até a arrematação.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
26/06/2025
às 13:00
|
R$ 253.457,52 | - |
| 2ª Praça |
17/07/2025
às 13:00
|
R$ 177.420,27 |
-30%
Economia de
R$ 76.037,25
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilão Vip
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -18.407,00 (-7.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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