Conjunto Comercial 73,98m² com 0,4930% quota ideal, desocupado
República, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 324.652,91
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Avenida São João, 1086 - República - São Paulo - SP
Área:
73.98m²
Descrição
Conjunto comercial localizado no 4º pavimento do Edifício Leon Kasinski, com área útil de 73,98 m² e área construída de 100,02 m². O imóvel possui uma quota parte ideal de 0,4930% no terreno e nas áreas comuns, o que pode impactar a posse e direitos sobre o imóvel. Está registrado sob matrícula nº 101.899 no 5º CRI da Capital/SP.
Importante destacar os débitos tributários existentes, totalizando R$ 28.009,94, sendo R$ 25.687,16 inscritos na Dívida Ativa e R$ 2.322,78 não inscritos, que serão sub-rogados no valor da arrematação conforme legislação vigente. Estes débitos devem ser considerados no planejamento financeiro para aquisição.
O imóvel está situado em uma localização estratégica no bairro República, São Paulo, com fácil acesso e potencial para uso comercial diversificado.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/08/2025
às 14:00
|
R$ 324.652,91 | - |
| 2ª Praça |
18/09/2025
às 14:00
|
R$ 162.326,45 |
-50%
Economia de
R$ 162.326,46
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilão Eletrônico
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -91.857,79 (-28.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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