Comercial com 2 salas, 4 banheiros e 2 vagas, 122m²
Jardim Paraíso, Luis Eduardo Magalhães - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 439.952,10
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
RUA CECILIA MEIRELES N. 907, QD E3LT 05 UN 05, FLORAIS LEA, COND RES COM ALEX II, LUIS EDUARDO MAGALHÃES, BA, CEP: 47855356
Área:
122.07m²
Banheiros:
4
Vagas:
2
Descrição
Possui 4 banheiros, 2 salas e 2 vagas de garagem, ideal para negócios que demandem espaço funcional e estacionamento.
O terreno tem 111 m², oferecendo espaço para eventuais ampliações ou adaptações.
IPTU está registrado e matrícula disponível, garantindo segurança jurídica.
O imóvel é vendido no estado em que se encontra, com assessoramento pós-arremate pela Caixa.
A localização em condomínio residencial comercializado oferece potencial para diversos tipos de empreendimentos.
Recomenda-se visita para avaliação presencial e análise detalhada do edital para condições específicas de pagamento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/07/2025
às 10:00
|
R$ 439.952,10 | - |
| 2ª Praça |
15/07/2025
às 10:00
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leiloeiro Público
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -57.193,77 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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