Oportunidade em Leilão

Comercial com 2 banheiros e 339m² área total

Planalto, São Bernardo Do Campo - SP

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leilao Extrajudicial 2 banheiros 339.38m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 920.000,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Comercial

Localização:
RUA PEDRO ANGELININ, 16, LT 21QD 09, PLANALTO, SÃO BERNARDO DO CAMPO, SP, CEP: 98903-50

Área:
339.38m²

Banheiros:
2

Descrição

Imóvel comercial com 339,38 m² de área total e 135 m² de área privativa, localizado em São Bernardo do Campo, bairro Planalto. Possui 2 banheiros e terreno com metragem equivalente à área total. O imóvel está registrado sob matrícula 18842 no 2º Ofício.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um espaço comercial consolidado em uma região estratégica, com potencial para diversos tipos de negócios.

Características principais:
  • Área total: 339,38 m²
  • Área construída: 135 m²
  • Banheiros: 2
  • Localização em bairro comercial

O imóvel será vendido no estado em que se encontra, sem garantias adicionais, e com débitos como IPTU e condomínio a serem assumidos pelo comprador. A visitação é recomendada para avaliação presencial do estado do imóvel.
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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
08/07/2025
às 10:00
 R$ 920.000,00 -
2ª Praça
15/07/2025
às 10:00
 R$ 0,00 -
Participar do Leilão

IPL Score

2.7

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    -0.3/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Leiloeiro Público

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro

Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -162.247,50 (-17.6%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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