Chácara padrão com 10 vagas, 3 banheiros, 4 quartos, ocupada
Chácaras Boa Vista, Santa Isabel - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 938.700,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Honorato Lopes Chaves, 301, Chacaras Boa Vista, Santa Isabel, SP, 07500000
Área:
5055.3m²
Quartos:
4
Banheiros:
3
Vagas:
10
Descrição
Chácara padrão com ampla área de terreno e construção, ocupada, com 10 vagas de garagem. Possui 849,6 m² de área construída em terreno de 5055,3 m², ideal para quem busca espaço e conforto. A propriedade está atualmente ocupada, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação, conforme ação judicial em andamento.
Importante destacar:
- O imóvel está envolvido em ação judicial de reintegração de posse (Processo nº 10031448-2024.8.26.0543) na Vara Cível de Santa Isabel/SP.
- O comprador será responsável por todas as despesas e riscos relacionados à desocupação.
- Débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.
Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam propriedades rurais com grande área e potencial para desenvolvimento, desde que estejam preparados para lidar com a situação de ocupação e os trâmites judiciais envolvidos.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 12:44
|
R$ 938.700,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 306.269,00 (32.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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