Chácara com casa e galpões, terreno 1075m², desocupado
Teresopolis, Porto Alegre - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 115.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Estrada dos Alpes, nº 2345, Chácara nº 32 do Condomínio dos Alpes, Bairro Cascata, Porto Alegre, RS
Descrição
Este imóvel é um chácara com casa antiga e galpões, situado em um terreno de 1.075 m², localizado no bairro Cascata em Porto Alegre. A propriedade integra uma área maior de 53.330 m², com diversas benfeitorias e cercas. A localização no Morro da Pedra Redonda oferece um ambiente tranquilo e com potencial para desenvolvimento rural ou lazer. O imóvel possui uma boa frente de 25 metros e extensão de 43 metros, ideal para quem busca espaço e privacidade.
O imóvel está registrado na matrícula nº 52.984 do Registro de Imóveis da 3ª Zona de Porto Alegre, garantindo segurança jurídica para o comprador. Não há informações sobre ocupação atual, o que deve ser confirmado antes da aquisição.
Este lote é indicado para investidores que desejam um imóvel com potencial para reforma, construção ou exploração agrícola, aproveitando a área ampla e a localização estratégica.
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Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
25/06/2025
às 14:30
|
R$ 115.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Pietos Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 135.050,00 (117.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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