Chácara com 2 quartos, banheiro e 48,51m² construída, desocupada
Chácara Flora, Araraquara - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 597.465,78
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Edson Loretto, s/nº, Lote 14 – Quadra 14 – Loteamento Chácara Flora, Araraquara, SP
Área:
5512m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Investimento em chácara com área total de 5.512 m² e construção de 48,51 m². O imóvel possui 2 quartos, banheiro social e sala de estar integrada com cozinha, ideal para quem busca um refúgio tranquilo próximo à natureza. A construção é simples, rústica, com estrutura em madeira e telhas de fibrocimento, necessitando de reformas para valorização. A localização em loteamento afastado dos bairros residenciais oferece privacidade e potencial para desenvolvimento de lazer ou agricultura familiar. A rede elétrica está desligada, e o imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata.
Oportunidade para investidores que desejam reformar e valorizar o imóvel, ou para uso próprio como residência de campo.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
07/07/2025
às 14:01
|
R$ 597.465,78 | - |
| 2ª Praça |
23/07/2025
às 14:01
|
R$ 358.479,47 |
-40%
Economia de
R$ 238.986,31
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Arnoldo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -77.670,55 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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