Casas simples em terreno de 2.452,50m², ocupadas
Parque Residencial São Pedro, Alvorada - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 716.130,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Parte do lote 30, quadra B, formada pelas ruas Pedro Alvares Cabral, Bento Martins, C e avenida Presidente Getúlio Vargas, Lot. Parque Residencial São Pedro, Alvorada, RS
Descrição
O imóvel é composto por três moradias simples na parte maior do terreno e três casas em situação precária na parte menor, pertencente a coproprietários.
O terreno está dividido por cerca física, o que pode impactar a utilização e valorização do imóvel.
Não há possibilidade de parcelamento para a cota parte do coproprietário, conforme Art. 843 do CPC/2015.
O imóvel será entregue livre de ônus, o que facilita a transferência e uso futuro.
Ideal para investidores que buscam imóveis com potencial para reforma ou reconstrução, considerando a situação atual simples e precária das construções.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 716.130,00 | - |
| 2ª Praça |
09/07/2025
às 10:00
|
R$ 465.484,50 |
-35%
Economia de
R$ 250.645,50
|
| 3ª Praça |
30/07/2025
às 10:00
|
R$ 0,00 |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilão Judicial
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -93.096,90 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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