Casa urbana com 3 quartos, 2 banheiros, 2 vagas, 180m² construída, ocupada
Centro, Ribeira Do Pombal - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 501.769,19
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Coronel Pedro Alexandrino Costa, no. 115, Lote 46, Quadra 20 bairro: Centro, Ribeira do Pombal-BA, CEP: 48400-000
Quartos:
3
Banheiros:
2
Vagas:
2
Descrição
Este imóvel urbano é uma excelente oportunidade para investidores que buscam uma casa com área construída de 180 m² em um terreno amplo de 300 m². Localizado em uma região de padrão construtivo médio, o imóvel está situado em uma rua pavimentada com paralelepípedos, garantindo boa infraestrutura e fácil acesso à Rodovia BR 110, a apenas 500 metros de distância. A proximidade de 1,4 km do centro comercial e administrativo da cidade de Ribeira do Pombal-BA torna o imóvel ainda mais atrativo para moradia ou investimento.
O terreno é plano, limpo, seco e livre de inundações, com testada de 10 metros e profundidade de 30 metros, posicionado em meio de quadra, o que oferece privacidade e segurança. A situação do imóvel é ocupado, o que deve ser considerado para planejamento de desocupação ou negociação.
Além disso, a matrícula do imóvel está regularizada no CRI de Ribeira do Pombal/BA, conferindo segurança jurídica para a aquisição.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 14:00
|
R$ 501.769,19 | - |
| 2ª Praça |
07/07/2025
às 14:00
|
R$ 487.153,20 |
-3%
Economia de
R$ 14.615,99
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -65.229,99 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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