Casa térrea com 3 quartos, 56m² construída, ocupada
Carioca, Três Lagoas - MS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 140.204,21
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA ANNA FERNANDES BAZAN, 1417, CARIOCA, TRÊS LAGOAS, MS
Área:
56m²
Quartos:
3
Descrição
Esta casa térrea no Condomínio Luciana oferece uma área construída de 56m² em um terreno de 63m². Com três quartos, é ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. O imóvel está ocupado, o que pode demandar planejamento para desocupação. A matrícula 869 do 2º RI local garante a regularidade do imóvel, e a inscrição municipal está devidamente registrada. O comprador deve estar atento à regularização da denominação do logradouro, que será de sua responsabilidade. O imóvel apresenta um desconto significativo de 45% na segunda praça, tornando-o uma oportunidade atrativa para investidores que buscam adquirir imóveis abaixo do valor de mercado. A condição de pagamento é à vista, com comissão de 5% ao leiloeiro, o que facilita a negociação para quem dispõe do capital imediato.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
25/06/2025
às 10:30
|
R$ 140.204,21 | - |
| 2ª Praça |
26/06/2025
às 10:30
|
R$ 76.692,33 |
-45%
Economia de
R$ 63.511,88
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leilão Vip
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 151.569,24 (108.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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