Casa sobrado luxo 5 suítes, piscina, churrasqueira, garagem, 522m²
Jardim Acapulco, Guarujá - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 3.934.368,41
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA DR. CARLOS BANDEIRA LINS, 681, JARDIM ACAPULCO, GUARUJÁ, SP, 11445-730
Área:
522.34m²
Quartos:
5
Banheiros:
5
Vagas:
1
Descrição
Imóvel residencial de alto padrão localizado no Jardim Acapulco, Guarujá, com 522,34 m² de área construída em terreno de 1.000 m². Possui 5 suítes, salas amplas, cozinha, lavabo, área de serviços, dependências para empregados, varandas, piscina, churrasqueira e garagem. Com idade aparente de 12 anos, está em bom estado de conservação e classificado como padrão luxo pelo IBAPE/SP.
O imóvel está sujeito a ônus e penhoras judiciais, incluindo alienação fiduciária e ações judiciais em andamento, o que exige atenção para regularização. A matrícula é 78.373 do Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP.
Este imóvel oferece excelente potencial para investidores que buscam propriedades de alto padrão em localização valorizada, com possibilidade de aquisição via leilão judicial.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
11 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
26/06/2025
às 11:00
|
R$ 3.934.368,41 | - |
| 2ª Praça |
17/07/2025
às 11:00
|
R$ 2.360.621,05 |
-40%
Economia de
R$ 1.573.747,36
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilão Vip
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 354.163,70 (9.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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