Oportunidade em Leilão

Casa sobrado 75,49m² com 2 pavimentos, ocupada

Setor Serrinha, Caldas Novas - GO

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leilao Extrajudicial 75.49m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 344.147,05

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Casa

Localização:
AVENIDA ROBERTO PINHEIRO DE CASTRO, 305, SETOR SERRINHA, CALDAS NOVAS, GO

Área:
75.49m²

Descrição

Casa tipo sobrado com 2 pavimentos e área construída de 75,49m², situada em terreno de 126,30m² no Condomínio Viva La Vida Residence. O imóvel está ocupado, o que pode demandar planejamento para desocupação. A matrícula 99.803 do RI local e inscrição municipal CCI 865211 garantem a regularidade documental.

O imóvel apresenta valor atrativo, com lance inicial de R$ 344.147,05 e possibilidade de lance na segunda praça com 50% de desconto, ideal para investidores que buscam oportunidades abaixo do valor de mercado.

Importante: débitos condominiais são de responsabilidade do comprador, sem direito a reembolso, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A condição de pagamento é à vista, com comissão de 5% ao leiloeiro.
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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
02/07/2025
às 10:00
 R$ 344.147,05 -
2ª Praça
03/07/2025
às 10:00
 R$ 172.615,36
-50% Economia de R$ 171.531,69
Participar do Leilão

IPL Score

6.2

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    3.2/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Leilão Vip

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -13.886,17 (-4.0%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

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