Casa sobrado 4 quartos 2 banheiros 1 vaga ocupada
Vila Rancharia, Lucélia - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 271.786,17
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Fabiano Iglesias, 426, Lado Sul, Lucélia, SP, 17783-056
Quartos:
4
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Localizado no lado Sul de Lucélia, o imóvel possui 4 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. A casa é ocupada, o que pode influenciar no planejamento de posse.
O terreno tem 5 metros de frente por 40 metros de fundos, com confrontações definidas com lotes vizinhos e rua.
O IPTU mensal é de R$ 58,95 e há débitos tributários de R$ 2.896,56 previstos para maio de 2025.
O imóvel está matriculado sob o número 7.686 no CRI de Lucélia/SP e possui contribuinte 1749/10.
O depositário atual é Miriam do Nascimento Torres Bezerra LTDA -ME.
Este imóvel é ideal para investidores que buscam propriedades urbanas com potencial de valorização em cidades do interior paulista, especialmente para quem deseja investir em imóveis com área de terreno razoável e boa quantidade de quartos.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
07/08/2025
às 15:00
|
R$ 271.786,17 | - |
| 2ª Praça |
27/08/2025
às 15:00
|
R$ 135.893,08 |
-50%
Economia de
R$ 135.893,09
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
D1 Lance
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -57.118,37 (-21.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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