Casa residencial com terreno de 363m² em Catanduva, SP
Jardim Brasil, Catanduva - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 384.367,19
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Piracicaba, 490, Vila Rodrigues, Catanduva/SP
Área:
363.44m²
Descrição
Este imóvel é um prédio residencial com terreno de 363,44 m² localizado em uma área consolidada de Catanduva, SP. A propriedade possui frente de 10 metros para a Rua Piracicaba e confronta com imóveis residenciais, o que indica um bairro residencial tranquilo.
Apesar de não haver registro formal da construção na matrícula, o imóvel está penhorado e possui débitos imobiliários de R$ 18.103,44, que devem ser considerados no planejamento de aquisição.
O imóvel está vinculado a um processo judicial de inventário e partilha, o que implica que o arrematante deverá assumir a responsabilidade pela regularização da partilha e eventuais custos legais.
O valor atualizado da avaliação é de R$ 384.367,19, refletindo o valor de mercado corrigido recentemente pelo TJ/SP.
Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais, com potencial para regularização e valorização futura.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
2 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
03/07/2025
às 09:00
|
R$ 384.367,19 | - |
| 2ª Praça |
03/07/2025
às 09:00
|
R$ 192.183,60 |
-50%
Economia de
R$ 192.183,59
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -49.967,73 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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