Casa residencial com fração ideal em condomínio fechado
Figueiras, Nova Iguaçu - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 566.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Bernardino de Melo, 4705, casa 04, Bairro da Luz Comendador Soares, Nova Iguaçu - RJ
Descrição
Casa residencial com fração ideal de 0,00781 do terreno total de 27.000 m², localizada em condomínio fechado no Bairro da Luz Comendador Soares, Nova Iguaçu/RJ. O terreno possui dimensões amplas: 90 metros de frente, 80 metros nos fundos, 300 metros à direita e 303 metros à esquerda, com confrontações definidas por áreas remanescentes, ruas projetadas e vias locais. O imóvel está registrado no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Nova Iguaçu sob matrícula nº 12.536, incluindo todas as benfeitorias e acessórios. A numeração do imóvel foi atualizada conforme declaração oficial de 2014, garantindo a regularização cadastral e fiscal. Este imóvel é ideal para quem busca residência em condomínio com grande área de terreno compartilhada, oferecendo potencial para personalização e valorização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
25/06/2025 17:00
Encerrado
|
R$ 566.000,00 | - |
| 2ª Praça |
25/06/2025 17:30
Encerrado
|
R$ 566.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -73.580,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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