Casa residencial com 157,88m² construída e terreno de 135,13m²
Arsenal, Ipiiba - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 590.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Avenida Doutor Eugênio Borges, 1693 - Arsenal - São Gonçalo - RJ
Descrição
Este imóvel possui uma fração ideal de 0,0051 ávos, o que indica uma participação proporcional no condomínio.
O terreno tem dimensões definidas, com 9 metros de frente e fundos, e laterais de aproximadamente 15 metros, proporcionando um espaço confortável para uso residencial.
Localização estratégica no bairro Arsenal, São Gonçalo, com acesso facilitado pela Avenida Doutor Eugênio Borges.
O imóvel está registrado sob matrícula nº 45.033 no 3º Ofício de São Gonçalo/RJ, garantindo segurança jurídica para o comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
07/07/2025
às 14:01
|
R$ 590.000,00 | - |
| 2ª Praça |
06/08/2025
às 14:00
|
R$ 354.000,00 |
-40%
Economia de
R$ 236.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Bayit
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -216.700,00 (-36.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 68m² construída, desocupada
Arsenal, Ipiiba - RJ
Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 47m² privativos, desocupado
Arsenal, Ipiiba - RJ
Casa aconchegante com 125m² de área privativa, ideal para moradia
Arsenal, Ipiiba - RJ
Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga e 130m² construída
Arsenal, Ipiiba - RJ