Casa residencial 3 quartos suíte, 184,84 m² construída, garagem
Centro, Araraquara - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 503.050,31
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Diogenes Munis Barreto, 36 - Centro - Araraquara/SP
Área:
184.84m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel residencial é uma excelente oportunidade para investidores que buscam uma casa padrão popular com 3 quartos, sendo uma suíte, e área construída de 184,84 m². Localizado no Centro de Araraquara, possui garagem, sala de estar e jantar, banheiro social, cozinha, área de serviço e um quartinho adicional. O terreno mede 10 metros de frente por 24 metros de fundos, totalizando 240 m², com divisas definidas e em estado razoável de conservação, necessitando apenas de pequenas reformas normais devido ao tempo de uso. As instalações elétricas e hidráulicas estão em ordem, o que reduz custos imediatos de manutenção. O imóvel está livre de ônus na matrícula, porém possui débitos de IPTU de R$ 758,70 para o ano de 2025. A localização central facilita o acesso a serviços e comércio, valorizando o imóvel.
Características principais:
- Área construída: 184,84 m²
- Terreno: 240 m²
- 3 quartos, sendo 1 suíte
- Garagem
- Estado razoável de conservação
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
07/07/2025
às 14:00
|
R$ 503.050,31 | - |
| 2ª Praça |
23/07/2025
às 14:00
|
R$ 301.830,19 |
-40%
Economia de
R$ 201.220,12
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Arnoldo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 436.553,15 (86.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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