Casa residencial 3 quartos 2 banheiros 66m² ocupada
Cidade São Pedro Gleba 2, Santana De Parnaíba - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 339.622,79
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua da Tartaruga, 144, Cidade São Pedro - Gleba B, Santana de Parnaíba, SP
Quartos:
3
Banheiros:
2
Descrição
Casa residencial com 3 quartos e 2 banheiros, área construída de 66,85m² em terreno de 150,88m². Localizada em Santana de Parnaíba, esta propriedade está ocupada, com desocupação a cargo do comprador conforme legislação vigente. O imóvel possui matrícula registrada e está situado em um loteamento consolidado, o que garante segurança jurídica.
O terreno oferece espaço para eventuais ampliações ou melhorias externas, enquanto a área construída é adequada para uma família de tamanho médio.
Investidores devem considerar: a necessidade de regularização de eventuais divergências de área junto aos órgãos competentes, o que pode impactar custos futuros. A ocupação atual implica planejamento para desocupação, o que pode demandar tempo e recursos.
Este imóvel é ideal para quem busca um investimento residencial com potencial de valorização em região em desenvolvimento, com possibilidade de reformas e melhorias para aumentar o valor de mercado.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/06/2025 15:00
Encerrado
|
R$ 339.622,79 | - |
| 2ª Praça |
18/06/2025 15:00
Encerrado
|
R$ 219.042,10 |
-36%
Economia de
R$ 120.580,69
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 46.226,25 (13.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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