Casa residencial 3 quartos 2 banheiros 1 vaga, 174m² construída, desocupada
Jardim Pinheiros, Araraquara - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 383.147,56
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Avenida Nelson Mariottini, 246, Jardim Santa Clara, Araraquara, SP
Área:
264m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel residencial possui uma área construída de 174m² distribuída em 3 quartos, incluindo 1 suíte, 2 banheiros, cozinha, sala e garagem para 1 veículo. O terreno totaliza 264m², com medidas frontais de 11,12 metros e fundos de 10 metros, garantindo um espaço confortável para moradia. O imóvel apresenta umidade e trincas em alguns cômodos, o que pode demandar reparos futuros. Está localizado em uma avenida principal, Avenida Nelson Mariottini, nº 246, no Jardim Santa Clara, Araraquara/SP, uma região com boa infraestrutura urbana. A matrícula do imóvel indica hipoteca em favor do Banco Santander e penhora judicial, o que deve ser considerado no processo de aquisição.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
25/08/2025
às 14:00
|
R$ 383.147,56 | - |
| 2ª Praça |
15/09/2025
às 14:00
|
R$ 229.888,54 |
-40%
Economia de
R$ 153.259,02
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Arnoldo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -97.956,74 (-25.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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