Casa Residencial 3 quartos 1 banheiro 167m² construída Ocupado
Flamengo, Barreiras - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 582.778,59
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Coritiba, 106, Flamengo, Barreiras, BA
Área:
167.72m²
Quartos:
3
Banheiros:
1
Descrição
Casa residencial com área construída de 167,72m² e terreno de 360m², localizada em bairro consolidado. O imóvel possui área regularizada e ampliação, o que agrega valor e potencial para personalização.
Ocupado, a desocupação é responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento de investimento.
Ideal para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em Barreiras, BA, com possibilidade de reforma e ampliação.
Localização estratégica no bairro Flamengo, próximo a serviços e comércio local, facilitando a locação ou revenda futura.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 15:00
|
R$ 582.778,59 | - |
| 2ª Praça |
29/07/2025
às 15:00
|
R$ 708.466,59 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 466.460,19 (80.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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