Casa padrão ocupada com amplo terreno e área construída
Afonso Pena, São José Dos Pinhais - PR
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 684.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Luiz Calegari, 23, Afonso Pena, São José Dos Pinhais, PR
Descrição
Este imóvel é uma casa padrão, ocupada, com um terreno amplo de 393,6 m² e uma área construída generosa de 405,11 m². Localizada em um bairro consolidado, oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial para valorização e uso residencial. A matrícula está registrada no 1º CRI de São José dos Pinhais, garantindo segurança jurídica. A situação ocupada requer atenção para o processo de desocupação, que será de responsabilidade do arrematante, conforme edital. O imóvel não permite visitação, o que é comum em imóveis retomados. A venda está condicionada à aprovação do vendedor para valores abaixo do alvo, o que pode abrir margem para negociações estratégicas.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 10:00
|
R$ 684.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 223.080,00 (32.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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