Casa padrão ocupada com 74m² construída e terreno de 200m²
Lameirão, Maranguape - CE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 79.920,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Flor Saudade, 195 - Casa D, Terreno B - Parte Dos Lotes 33 E 34 - Loteamento Pato Selvagem - Lameirão - Maranguape / CE
Descrição
Casa padrão ocupada com terreno de 200 m² e área construída de 74 m². Localizada em Lameirão, Maranguape, esta propriedade oferece uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em regiões com potencial de valorização. O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital. O IPTU anual é de R$ 1.070,00, e os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. A matrícula do imóvel é 23.317, registrada no 1º RGI de Maranguape, garantindo segurança jurídica. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor para valores abaixo do lance inicial.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 10:31
|
R$ 79.920,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 20.890,40 (26.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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