Casa padrão ocupada com 360m² terreno e 275,41m² construída
Sao Francisco, Santa Rosa - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 780.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
R Azaleias, 325, Sao Francisco, Santa Rosa, RS, 98792136
Descrição
Este imóvel é uma casa padrão, ocupada, localizada em um terreno de 360 m² com área construída de 275,41 m². A propriedade está situada em um bairro residencial de Santa Rosa, RS, no bairro São Francisco, oferecendo uma boa área para moradia ou investimento. A casa está ocupada, o que implica que o comprador deverá arcar com os custos e procedimentos para desocupação, conforme cláusula do edital. O imóvel possui matrícula registrada no Cartório de Registro de Imóveis de Santa Rosa, garantindo segurança jurídica.
O imóvel permite visitação, o que é uma vantagem para avaliação presencial antes da compra. A venda é condicionada a aprovação do vendedor para valores abaixo do lance inicial de R$ 780.000,00, e o pagamento deve ser à vista. Os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, reduzindo riscos para o comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 10:00
|
R$ 780.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Pestana Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 88.600,00 (11.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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