Casa padrão ocupada com 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas
Jardim Das Hortênsias, São Gabriel - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 313.200,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Homero Valério da Costa Saporitti, 144 - Jardim das Hortênsias - São Gabriel / RS
Quartos:
3
Banheiros:
2
Vagas:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa padrão, ocupada, com terreno de 367 m² e área construída de 199 m². Possui aproximadamente 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem. Está localizado em um bairro residencial tranquilo, Jardim das Hortênsias, em São Gabriel/RS. A matrícula do imóvel é 9.121, registrada no Cartório de Registro de Imóveis de São Gabriel, garantindo segurança jurídica. O IPTU anual é de R$ 4.243,27, o que indica um custo anual moderado para manutenção fiscal. O imóvel está ocupado, o que pode demandar providências para desocupação conforme cláusulas do edital. Existem duas ações judiciais em andamento relacionadas ao imóvel, uma revisional e outra indenizatória, ambas em varas cíveis locais, o que pode impactar o processo de aquisição. O vendedor se responsabiliza pelos débitos de IPTU até a data do leilão, o que é um ponto positivo para o comprador.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
2 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 11:06
|
R$ 313.200,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 106.084,00 (33.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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