Casa padrão ocupada com 227,42m² construída e 264m² terreno
João Xxiii, Fortaleza - CE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 463.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Noel Rosa, 2.060, Joao Xxiii, Fortaleza, CE, 60525310
Descrição
Este imóvel é uma casa padrão, ocupada, com área construída de 227,42 m² e terreno de 264 m². Localizada em um bairro residencial de Fortaleza, oferece uma boa área privativa, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A situação ocupada indica que o imóvel pode demandar cuidados e planejamento para desocupação, conforme cláusulas do edital. A matrícula 20.260 no 3º Cartório de Registro de Imóveis de Fortaleza garante a regularidade documental. A ausência de vagas de garagem e detalhes sobre quartos e banheiros sugere necessidade de visita ou consulta para informações adicionais. A venda está condicionada à aprovação do vendedor para valores abaixo do alvo, o que pode abrir oportunidades para negociações.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 10:00
|
R$ 463.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.7/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Pestana Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 126.810,00 (27.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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