Casa padrão ocupada com 224m² construída e terreno de 224,52m²
Centro, Alto Alegre Do Pindaré - MA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 305.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Nova, 313, Centro, Alto Alegre do Pindaré, MA, 65398000
Descrição
Este imóvel é uma casa padrão, ocupada, com área construída e terreno praticamente iguais, ambos em torno de 224 metros quadrados, localizada no Centro de Alto Alegre do Pindaré, MA. A propriedade possui matrícula registrada no 1º Cartório de Registro de Imóveis local, garantindo segurança jurídica. A situação ocupacional é importante para o investidor considerar, pois a desocupação será de responsabilidade do arrematante, conforme edital. O imóvel não permite visitação, o que pode impactar a avaliação presencial antes da compra. O valor alvo do banco para venda está em R$ 423.600,00, com possibilidade de negociação mediante aprovação do vendedor. A quitação dos débitos de IPTU até a data do leilão é garantida pelo vendedor, reduzindo riscos financeiros imediatos para o comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 10:00
|
R$ 305.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Pestana Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 55.350,00 (18.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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