Casa padrão ocupada com 133m² construída e 420m² total
Parque Das Flores 1, São José Do Rio Preto - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 456.300,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua João Dos Santos, 921, Vila Clementina, São José Do Rio Preto, SP
Área:
420m²
Descrição
Casa padrão ocupada com 133,24 m² de área construída em terreno de 420 m². O imóvel está localizado em Vila Clementina, São José Do Rio Preto, SP, e possui matrícula registrada no 1º CRI da cidade. A propriedade está ocupada, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências e custos para desocupação conforme cláusula do edital. O IPTU será quitado pelo vendedor até a data do leilão, e o condomínio não possui cobrança mensal.
Aspectos importantes:
- Área total do terreno: 420 m²
- Área construída: 133,24 m²
- Imóvel ocupado, exigindo atenção para desocupação
- IPTU mensal estimado em R$ 1.052,40 anual (aproximadamente R$ 87,70 mensais)
- Venda condicional, sujeita à aprovação do vendedor
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 12:07
|
R$ 456.300,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 134.381,00 (29.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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