Casa padrão ocupada com 125m² construída e 450m² terreno
Maravista, Niterói - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 343.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Geralda Pontes Miranda De Oliveira, 664, Jardim Fazendinha Itaipu, Maravista, Niterói, RJ, 24344559
Descrição
Este imóvel é uma casa padrão com área construída de 125,03 m² em um terreno de 450 m². Está localizada em um bairro residencial consolidado, Maravista, em Niterói, RJ. O imóvel está atualmente ocupado e não permite visitação. A matrícula do imóvel é 39.078 registrada no 16° CRI de Niterói. A propriedade possui inscrição municipal e está em uma localização estratégica para quem busca residência ou investimento em área urbana consolidada.
O imóvel não possui informações explícitas sobre número de quartos, banheiros ou vagas de garagem, o que sugere uma necessidade de consulta adicional para detalhes internos. A ausência de débitos informados e a origem do imóvel como retomado indicam uma oportunidade para aquisição com menor risco financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 10:00
|
R$ 343.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Pestana Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 402.685,00 (117.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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