Casa padrão ocupada com 116m² terreno e 98m² construída
1º Subdistrito, Taubaté - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 302.400,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Doutor Pedro Costa, 664 - Centro - Taubaté / SP
Descrição
Este imóvel é uma casa padrão, ocupada, com terreno de 116 m² e área construída de 98 m². Localizada no Centro de Taubaté, oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis urbanos com potencial de valorização. A matrícula do imóvel está registrada no Cartório de Registro de Imóveis de Taubaté, garantindo segurança jurídica. O IPTU anual é de R$ 3.293,00, um custo relativamente baixo para a região.
O imóvel está atualmente ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme cláusulas do edital. Há uma ação judicial anulatória em andamento na Vara Cível de São Paulo, o que pode impactar o processo de aquisição e deve ser avaliado com cautela.
As condições de pagamento são flexíveis, permitindo compra à vista ou financiamento em até 420 meses, com sinal de 20% e saldo parcelado. Não há visitação disponível, e o valor alvo do leilão é de R$ 504.000,00, com venda condicional sujeita à aprovação do vendedor.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 10:53
|
R$ 302.400,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.9/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 98.288,00 (32.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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