Casa padrão ocupada com 1 vaga e ampla área construída
Vila Valqueire, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 415.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Coronel Geraldo Bomilcar, 133, Vila Valqueire, Rio de Janeiro, RJ, 21321350
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa padrão, ocupada, com 1 vaga de garagem e ampla área construída de 278 m² em terreno de 282 m². Localizada em Vila Valqueire, Rio de Janeiro, oferece espaço ideal para famílias que buscam conforto e segurança. A matrícula está registrada no 9° CRI do Rio de Janeiro, garantindo a regularidade documental. A propriedade não permite visitação, o que deve ser considerado no planejamento da compra. O imóvel está em situação ocupada, e o arrematante será responsável pela desocupação conforme edital. O valor alvo do banco para venda é de R$ 576.000,00, com possibilidade de negociação condicionada à aprovação do vendedor. A quitação dos débitos de IPTU até a data do leilão será feita pelo vendedor, o que reduz riscos financeiros para o comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 10:00
|
R$ 415.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Pestana Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 362.700,00 (87.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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