Casa padrão ocupada com 1 vaga e 90m² construída
Vale Quem Tem, Teresina - PI
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 96.480,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Jornalista Júlio César Galvão, 5873 - (Antiga Rua V) - Loteamento Juruá Vale do Amor (Antigo Alvorada) - Vale Quem Tem - Teresina / PI
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa padrão ocupada, com 1 vaga de garagem e 90 m² de área construída em um terreno de 160 m². Localizado em um bairro residencial de Teresina, oferece uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e possibilidade de financiamento em até 420 meses. O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital. O IPTU anual é de R$ 1.139,07, e o vendedor quitará os débitos até a data do leilão. A casa possui área privativa igual à área construída, o que indica um aproveitamento total do espaço interno.
Principais pontos:
- Área construída de 90 m² em terreno de 160 m²
- 1 vaga de garagem
- Imóvel ocupado, com responsabilidade de desocupação para o comprador
- Financiamento disponível em até 420 meses
- IPTU quitado até a data do leilão pelo vendedor
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 10:50
|
R$ 96.480,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 200.977,60 (208.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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