Casa padrão ocupada com 1 vaga e 87m² construída
Navegantes, Rio Grande - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 74.880,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Capitão Lemos Farias, 7 - Lar Gaúcho - Rio Grande / RS, 96202370
Área:
87m²
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa padrão com área construída de 87 m² e área privativa de 68 m², contando com 1 vaga de garagem. Está atualmente ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital. A matrícula do imóvel é 59.374 no 1º CRI de Rio Grande, garantindo segurança jurídica na aquisição. O IPTU anual é baixo, no valor de R$ 138,23, o que reduz custos fixos para o comprador.
O imóvel está localizado no bairro Lar Gaúcho, em Rio Grande, RS, uma região com boa infraestrutura e acessibilidade. A venda é condicionada, com lance inicial de R$ 74.880,00 e encerramento previsto para 01/07/2025 às 11h15. O financiamento é possível em até 420 meses, facilitando a aquisição para diversos perfis de compradores.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 11:15
|
R$ 74.880,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 165.385,60 (220.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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