Casa padrão ocupada com 1 vaga e 140m² construída
Cidade Nova, Baião - PA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 80.640,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua São Jorge, 32 - Cidade Nova - Baião / PA
Área:
140m²
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa padrão ocupada com 1 vaga de garagem e 140 m² de área construída, situada em um terreno de 100 m². A propriedade está localizada em um bairro residencial consolidado, o que pode garantir boa valorização e demanda para locação ou revenda. A ocupação atual indica que será necessário planejamento para desocupação, conforme cláusulas do edital. O IPTU é baixo, com valor anual de R$ 61,20, o que reduz custos fixos para o investidor. A matrícula está registrada no 1º CRI de Baião, garantindo segurança jurídica. O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, facilitando a aquisição para diversos perfis de compradores.
Principais pontos a considerar:
- Área construída ampla e terreno adequado para melhorias.
- Ocupação atual requer atenção para desocupação.
- Baixo IPTU anual, reduzindo custos.
- Financiamento disponível em longo prazo.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 10:25
|
R$ 80.640,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 58.876,80 (73.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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