Casa padrão ocupada com 1 vaga e 116,63m² construída
Vila Rica, São Sebastião Do Caí - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 202.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Omiro Ledur, 211, Vila Rica, São Sebastião do Caí, RS, 95760000
Área:
330m²
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa padrão localizada em Vila Rica, São Sebastião do Caí, com área total e terreno de 330 m² e área construída de 116,63 m². Possui 1 vaga de garagem e está atualmente ocupada, o que implica que o comprador deverá arcar com os custos e procedimentos para desocupação. A matrícula do imóvel é 20.232, registrada no Cartório de Registro de Imóveis de São Sebastião do Caí. O imóvel não permite visitação prévia, o que é importante considerar no planejamento da compra. O valor alvo do banco para venda é de R$ 288.000,00, sendo que valores inferiores estão sujeitos à aprovação do vendedor. Os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, reduzindo riscos para o comprador. A condição de pagamento aceita financiamento em até 420 meses, facilitando o acesso ao imóvel para diferentes perfis de compradores.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 10:00
|
R$ 202.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Pestana Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 69.552,50 (34.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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