Casa padrão ocupada com 0 vagas e 64,16 m² construída
Harmonia, Canoas - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 232.500,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Jardim América, 53, Harmonia, Canoas, RS
Área:
200m²
Descrição
Casa padrão ocupada com 64,16 m² de área construída e 200 m² de terreno. O imóvel está localizado em bairro Harmonia, Canoas, RS, com situação ocupada, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação conforme edital. O IPTU mensal é de R$ 555,78 e não há condomínio.
Características importantes:
- Área total de 200 m² e área construída de 64,16 m².
- Ocupado, com responsabilidade do arrematante para desocupação.
- Débitos de IPTU quitados pelo vendedor até a data do leilão.
- Venda condicional, sujeita à aprovação do vendedor.
Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões com potencial de valorização após regularização da posse e eventuais melhorias.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 11:59
|
R$ 232.500,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 34.275,00 (14.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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