Casa padrão desocupada com 1 vaga e 292m² construída
Esplanada Do Castelo, Formiga - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 272.300,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Diva Lucia Correa, 40, Esplanada do Castelo, Formiga, MG
Área:
930m²
Vagas:
1
Descrição
Casa padrão desocupada com 1 vaga de garagem e área construída de 292,47 m² em terreno de 930 m². O imóvel está localizado em bairro residencial consolidado, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A propriedade possui matrícula registrada no Cartório de Registro de Imóveis de Formiga, garantindo segurança jurídica. IPTU mensal de R$ 343,27 e condomínio inexistente, o que reduz custos fixos para o comprador.
O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após a compra. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor, e os débitos de IPTU serão quitados até a data do leilão pelo vendedor, garantindo tranquilidade ao comprador.
Visitas devem ser agendadas previamente, permitindo avaliação detalhada do imóvel.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 12:40
|
R$ 272.300,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -27.699,00 (-10.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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