Casa padrão desocupada com 1 vaga e 292m² construída
Esplanada Do Castelo, Formiga - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 272.300,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Diva Lucia Correa, 40, Esplanada Do Castelo, Formiga, MG
Área:
930m²
Vagas:
1
Descrição
Casa padrão desocupada com 1 vaga de garagem e ampla área construída de 292,47 m² em terreno de 930 m². Imóvel localizado em bairro residencial tranquilo, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A propriedade está em estado de conservação que permite uso imediato, com possibilidade de personalização e melhorias para valorização futura.
Características principais:
• Área total: 930 m²
• Área construída: 292,47 m²
• 1 vaga de garagem
• Imóvel desocupado, facilitando a posse imediata após arrematação
• Matrícula registrada no Cartório de Registro de Imóveis de Formiga
Oportunidade para investidores e compradores que buscam imóvel residencial com potencial de valorização e segurança jurídica, pois os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 12:41
|
R$ 272.300,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -22.699,00 (-8.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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