Casa padrão desocupada 3 quartos 2 banheiros 1 vaga 116m²
Aracatiba, Maricá - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 543.600,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua General Kléber Armindo de Lima Araújo, 548, Araçatiba, Maricá, RJ
Área:
435.19m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Casa padrão desocupada com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, área construída de 116,69 m² em terreno de 435,19 m². Imóvel localizado em Araçatiba, Maricá, RJ, com matrícula 118.446 no 2º CRI de Maricá e inscrição municipal 157090.
O imóvel está em estado desocupado, facilitando a posse imediata após a compra. IPTU mensal estimado em R$ 759,09 e condomínio inexistente (R$ 0,00).
O imóvel é vendido em condição condicional, com valor alvo de R$ 724.800,00 e valor inicial de lance em R$ 543.600,00. Débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.
Visitas devem ser agendadas previamente com a Mega Leilões.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 10:30
|
R$ 543.600,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -81.618,00 (-15.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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