Casa padrão com 6 quartos, 5 banheiros, 1 vaga e 628m² construída
Ponta Grossa, Maricá - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.196.100,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Santa Edwiges, 307, Casa Residencial Da Área 123a, Ponta Grossa, Maricá, RJ
Área:
2790m²
Quartos:
6
Banheiros:
5
Vagas:
1
Descrição
Casa padrão com 6 quartos, 5 banheiros e 1 vaga de garagem, ocupada, com área construída de 628,29 m² em terreno de 2790 m². Localizada em Maricá, RJ, esta propriedade oferece amplo espaço para famílias grandes ou para quem deseja investir em um imóvel com potencial para reformas e melhorias. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação conforme edital.
Aspectos importantes:
• Área total e construída generosas, ideal para projetos de expansão ou uso multifuncional.
• IPTU mensal estimado em R$ 3.675,67 e condomínio zero.
• Venda condicional, sujeita à aprovação do vendedor.
• Matrícula registrada no 2º Cartório de Registro de Imóveis de Maricá.
Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades em leilões com potencial de valorização e que estejam dispostos a assumir a responsabilidade pela desocupação e regularização do imóvel.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 12:04
|
R$ 1.196.100,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 498.407,00 (41.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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