Casa padrão com 5 quartos, 5 banheiros e 1 vaga de garagem, ocupada
Plano Diretor Norte, Palmas - TO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 280.100,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Quadra Arno 42 Alameda 11, SN, Cj Qi -20, Plano Diretor Norte, Palmas, TO
Área:
250m²
Quartos:
5
Banheiros:
5
Vagas:
1
Descrição
Casa padrão com 5 quartos e 5 banheiros, ocupada, com 1 vaga de garagem. Possui área total de 250 m² e área construída de 191,14 m², ideal para famílias grandes ou investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em Palmas, TO. A ocupação atual implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação conforme cláusula do edital, o que pode demandar planejamento e custos adicionais.
O IPTU mensal é de R$ 290,03 e não há condomínio. A matrícula está registrada no 1º CRI de Palmas, garantindo segurança jurídica. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor, o que é comum em leilões bancários.
Este imóvel é uma oportunidade para quem busca um imóvel residencial amplo, com boa localização no Plano Diretor Norte, e está disposto a assumir a responsabilidade pela desocupação e regularização pós-arrematação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 12:33
|
R$ 280.100,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 198.487,00 (70.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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