Casa padrão com 4 quartos e 2 banheiros, 301m² construída, ocupada
Jardim Itália, Cuiabá - MT
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 890.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
R Messina, 0, Jardim Italia, Cuiabá, MT, 78060730
Quartos:
4
Banheiros:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa padrão com 4 dormitórios e 2 banheiros, oferecendo uma área construída de 301,35 m² em um terreno de 424,92 m². Está atualmente ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme cláusula do edital. A propriedade conta com 3 salas, 1 copa e 1 varanda, proporcionando um ambiente espaçoso e confortável para famílias maiores. A matrícula está registrada no CRI da 3ª Circunscrição de Cuiabá, garantindo segurança jurídica.
O IPTU anual é de R$ 1.200,00, e o imóvel não aceita visitação prévia. A condição de ocupação e os encargos relacionados à desocupação devem ser considerados no planejamento do investimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 11:00
|
R$ 890.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Biasi Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 1.641.300,00 (184.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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