Casa padrão com 4 quartos, 4 banheiros e 1 vaga de garagem, ocupada
Jardim Paulista, Jales - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 182.600,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Tupinambas, 3806, Vila Nossa Senhora Aparecida, Jales, SP
Área:
360m²
Quartos:
4
Banheiros:
4
Vagas:
1
Descrição
Casa padrão com 4 quartos, 4 banheiros e 1 vaga de garagem, ocupada. Possui área total de 360 m² e área construída de 135,94 m², ideal para famílias que buscam conforto e espaço. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação conforme cláusulas do edital. Há uma ação judicial anulatória em andamento (proc. 1003827-13.2025.8.26.0297) na Vara Jales/SP, o que pode representar riscos e custos adicionais para o comprador.
O IPTU é de R$ 2.340,00 anuais e não há condomínio. O imóvel será vendido no estado em que se encontra, com todas as responsabilidades e despesas para regularização e desocupação a cargo do comprador. O valor alvo para venda é R$ 280.800,00, com valor inicial de lance em R$ 182.600,00.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 12:19
|
R$ 182.600,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 33.662,00 (18.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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